STRUCTURE 構造
TASS-Flex FRAME制振構法
『ザ・パークハウス戸越公園タワー』は、建物の振動エネルギーを吸収する「オイルダンパー」が建物低層部に集約配置されています。オイルダンパーは「頑強な連層壁」の間に設置されており、この壁が建物に生じる変形を効率よくオイルダンパーに伝達します。大地震時の大きな揺れだけでなく、長周期地震動による長時間の揺れや、強風による微細な揺れまで低減可能で、居住性を大きく向上させます。
地震の揺れを受け流し、損傷を低減する特殊な架構
TASS-Flex FRAMEは建物低層部に、高強度（強い）で小断面（柔らかい）の部材を配することで「しなやかに変形する構造フレーム」が実現されています。これにより、通常の骨組みに比べて変形しやすく、損傷しにくいため、免震建物のように地震の揺れを受け流すことが可能となります。建物に伝わる地震の力が小さくなるため、損傷が大幅に低減します。
高層マンションに適した架構計画
高層マンションに多くみられる、建物中央部に吹き抜けやタワーパーキングを設けたプランに適した架構計画が採用されています。高強度材料の使用と地震力の低減により、外周の構造部材を小さくすることで、住戸プランニングの自由度を高めています。
地盤と構造
地盤調査
建物に適した基礎工法を決定するため、敷地の地盤調査（土質試験や標準貫入試験など）が実施されています。
※基礎の設計の基本的考え方
基礎は建物の自重（鉛直方向の力）や地震、風などの外力（水平方向の力）を確実に地盤に伝える必要があります。そのため、地盤調査の結果から建物に適切な基礎工法が選定されます。
※基礎の設計の基本的考え方
基礎は建物の自重（鉛直方向の力）や地震、風などの外力（水平方向の力）を確実に地盤に伝える必要があります。そのため、地盤調査の結果から建物に適切な基礎工法が選定されます。
基礎の構造方法
『ザ・パークハウス戸越公園タワー』では、地中の支持層に強固な杭を構築して建物を支える「杭基礎」工法が採用されています。杭は現場でコンクリートを流し込んで杭を造成する場所打ちコンクリート杭。
杭長は17.2～23.7m。杭総本数26本。
地盤調査によると、支持層の深さは地盤面（GL）－約25m※となっています。
※標準貫入試験で調整した地盤（支持層）の地盤面からの深さを表します。
杭長は17.2～23.7m。杭総本数26本。
地盤調査によると、支持層の深さは地盤面（GL）－約25m※となっています。
※標準貫入試験で調整した地盤（支持層）の地盤面からの深さを表します。
杭の対策
杭頭と基礎の接合面を杭頭半剛接合（F.T.Pile）とする場所打ちコンクリート杭（アースドリル式拡底杭）が採用されています。場所打ちコンクリート杭の主筋を基礎に定着せず、基礎を杭頭部に載置した構造のため、杭頭部の回転を許容して地震時に杭および基礎に対する応力を低減します。地震において杭頭に損傷を生じさせない安全な杭工法が採用されています。
長周期地震動対策
長周期地震動とは震源地から遠く離れた地域にも伝わるもので、ゆっくりした周期で長時間揺れが続くのが特徴です。超高層建物においては特に影響を受け易いため、長周期地震動を勘案した構造設計となっています。対応として、オイルダンパーで揺れを吸収し、建物の揺れを減衰させます。
粘り強さをアップする配筋方法
建物の柱の部分に巻く鉄筋（フープ筋）を、「溶接閉鎖型」にすることで、建物の柱に粘りを持たせています。この配筋方法によって、地震で生じる押し潰そうとする大きな力に対し、粘り強さを発揮します。
※柱梁接合部及び間柱を除きます。
※柱梁接合部及び間柱を除きます。
耐力壁・床スラブをダブル配筋
耐力壁と床スラブの配筋をダブル配筋とすることで、強度が確保されています。
梁貫通孔補強
ダクトなどの配管を梁に通すため、梁に孔をあけることがありますが、その貫通箇所は補強を行います。通常、貫通する孔径の大きさなどにより補強方法はバラバラになりますが、あらかじめ配筋補強方法などが規定され、確実な施工ができるように取り組まれています。
※孔際あばら筋の組数は計算によります。
※孔際あばら筋の組数は計算によります。
構造スリット
地震時に、柱などの主要構造部に過度な力を与えないよう、柱などと壁の縁を切るため、構造スリットが設られています。構造スリットはコンクリートを流しこむ際、コンクリートの圧力によって曲がってしまう場合があります。建材メーカーと構造スリットの製品・施工方法などをあらかじめ規定し、精度の高い施工を行えるような取り組みがなされています。
※1階、2階が対象となります。
※1階、2階が対象となります。
開口部の補強
開口部の四隅は、コンクリートが収縮する時に発生する力や、地震時にかかる力が集中します。そのため、他の場所と比較すると構造上ひび割れが発生やすい傾向があります。このリスクを軽減するために、全ての開口部（窓など）の四隅に補強筋を追加することで、コンクリートのひび割れを抑制しています。
※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。
※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。
建物の耐久性～構造体における対策～
鉄筋コンクリートのかぶり厚
コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。この現象が極度に進むとコンクリート内の鉄筋が錆びて膨張し、鉄筋が外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。その対策として、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）に、左表のような基準が適用されています。
水セメント比
『ザ・パークハウス戸越公園タワー』には、水セメント比50％以下※のコンクリートが使用されています。水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の量の比のことを表します。コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れが起きやすくなります。
※対象部位は住棟（住宅を含む建物）となります。
※対象部位は住棟（住宅を含む建物）となります。
コンクリート品質
住宅性能表示制度を踏まえ、コンクリートの品質は以下の基準とされています。
●スランプ（※1）（※2） 18cm以下（コンクリート強度＜33N/m㎡） 21cm以下（コンクリート強度≧33N/ｍ㎡）
●単位水量 185kg/m³以下（場所打ちコンクリート杭の場合、当該杭は200kg/m³以下）
●空気量 4.5±1.5%
●コンクリート施工計画-JASS5（日本建築学会標準仕様書：鉄筋コンクリート工事編）に準拠
※1：これらと同等以上の材料分離抵抗が認められるものにあってはこの限りではありません。
※2：スランプ値とは、コンクリートの柔らかさを表す値であり、大きさの決まったスランプコーンという器具に詰めたコンクリートが、コーンを引き抜いた後に最初の高さからどのくらい下がるかを測定することで求めることができます。
※コンクリート強度が36N超の場合は、国土交通大臣の認定条件に準拠しています。
※対象部位は住棟（住宅を含む建物）となります。
●スランプ（※1）（※2） 18cm以下（コンクリート強度＜33N/m㎡） 21cm以下（コンクリート強度≧33N/ｍ㎡）
●単位水量 185kg/m³以下（場所打ちコンクリート杭の場合、当該杭は200kg/m³以下）
●空気量 4.5±1.5%
●コンクリート施工計画-JASS5（日本建築学会標準仕様書：鉄筋コンクリート工事編）に準拠
※1：これらと同等以上の材料分離抵抗が認められるものにあってはこの限りではありません。
※2：スランプ値とは、コンクリートの柔らかさを表す値であり、大きさの決まったスランプコーンという器具に詰めたコンクリートが、コーンを引き抜いた後に最初の高さからどのくらい下がるかを測定することで求めることができます。
※コンクリート強度が36N超の場合は、国土交通大臣の認定条件に準拠しています。
※対象部位は住棟（住宅を含む建物）となります。
建物の耐久性～設備機器の対策〜
錆が出にくい飲料水の共用給水管
各住戸への飲料水用共用給水管には水道用ポリエチレン管が採用され、錆の発生を抑えます。
※給水引込、屋外露出部は除きます。
※給水引込、屋外露出部は除きます。
耐蝕性に優れた住戸の給水・給湯管
住戸内の給水・給湯管には、耐蝕性に優れ、赤水の発生を防ぐ架橋ポリエチレン管が採用されています。
給気ダクト保温巻き
共用部の給気ダクトについても住戸内と同様に、結露防止のためのグラスウールが全長に巻かれています。
建物の耐久性～外壁タイルの剥落防止対策〜
有機系接着剤工法
外壁タイル工法は、コンクリート躯体やタイルの動きに追従する有機系接着剤を使用した有機系接着剤工法が採用されています。
※有機系接着剤工法においては、タイルと接着剤の適正な組合せ基準を定める全国タイル工業組合のQ-CAT制度が採用されています。
※有機系接着剤工法においては、タイルと接着剤の適正な組合せ基準を定める全国タイル工業組合のQ-CAT制度が採用されています。
タイル張りの制限箇所
柱と壁との縁を切っている構造スリットは、地震時にはそれぞれ違う動きをするため、構造スリットにまたがって張られたタイルは、浮いたり、クラックが発生する可能性があります。そのため、構造スリット上にはタイルを張らないことで対策が講じられています。また、窓外の上部などの上裏部分（上図）には、水平方向にタイルを張ると落下の危険性があるため、タイルは張られていません。外壁と上裏部分の境界では、L字形のタイルを使用することで意匠性にも配慮されています。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
※掲載している画像、素材（テキストを含む）などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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